Pour vos transactions à Brest, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Brest.

Les agences à Brest

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. On répertorie 140 agences immobilières à Brest. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Brest même, et que finalement vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département du Finistère, vous aurez ici 787 agences pour vous conseiller !

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils précieux. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage précis. Il saura vous assister pour les procédures administratives et réunir les pièces justificatives nécessaires. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 96 officiers publics qui officient dans le Finistère (et 17 juristes à Brest) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 ? en moyenne pour ce forfait.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). L'aide à la négociation et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. En pole position des logements les plus cédés en 2019, à Brest, vous trouverez des 5 pièces pour les maisons (ici, 32 %) et des 3 pièces pour les appartements (26 % des ventes).

L'évolution des prix du marché immobilier à Brest

Récemment dans le secteur de l'immobilier de Brest, le marché a connu une forte montée du prix au m² : +11,38 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ +6,99 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 136 067 ?, c'est-à-dire de 1 786 ?/m².