Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Lège-Cap-Ferret ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Lège-Cap-Ferret.

À Lège-Cap-Ferret, quel est le nombre d'agences ?

Pour un achat comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est bienvenue. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 51 agences immobilières que compte Lège-Cap-Ferret. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Gironde, tournez-vous vers l'une des 2 946 agences du secteur.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Il est à vos côtés concernant les démarches administratives et afin de monter votre projet. Négocier pour vous est également dans ses compétences. En outre, il fait l'accompagnement de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 171 officiers publics de ce département (Gironde).

S'informer de la valeur des commissions d'agence

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 ?.

Visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... : les agences savent aussi comment promouvoir votre maison ou bien votre appartement. Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et aux prestations de homestaging.

Nature de biens proposés en agence en majeure partie

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences restent le canal de ventes favori (65 %). En 2019, à Lège-Cap-Ferret, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (33 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 33 % des transactions.

Lège-Cap-Ferret et les prix de l'immobilier

En France, les prix de l'immobilier ont grimpé ces dernières années. On a aussi constaté une forte montée du prix au m² de 14,68 % à Lège-Cap-Ferret au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 536 905 ?, soit à 7 230 ?/m².