Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Saint-étienne ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-étienne ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Saint-étienne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter du conseil de l'une des 216 agences immobilières de Saint-étienne. Leur situation locale est un avantage. Et si vous faites le choix d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Loire, ce sont 851 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire appel à une agence

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il guide aussi sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. Ses aptitudes lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Enfin, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 22 notaires exerçant à Saint-étienne. Si vous voulez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 81 juristes que comptabilise le département (Loire).

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 ?, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

La mission des agences est aussi de promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). Vous proposer des services supplémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs qualifications.

En agence immobilière, quels logements sont vendus principalement ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Concernant les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Saint-étienne, une majorité de maisons était des 4 pièces (43 % des transactions) et 30 % des appartements étaient des 3 pièces.

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Saint-étienne

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays ces derniers temps. À Saint-étienne, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 7,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère montée du prix au m² de 0,58 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Concernant la médiane des transactions, elle est de 183 000 ?, soit 1 808 ?/m².