Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Nancy ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Nancy présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Nancy ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez trouver 162 agences immobilières à Nancy, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département de la Meurthe-et-Moselle, 507 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Les agences et leurs avantages

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans plusieurs domaines. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son soutien concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Officiant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui traitera votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qui vous convient parmi les 16 juristes travaillant à Nancy, ou les 60 officiers ministériels présents au sein du département (Meurthe-et-Moselle).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Sans compter leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... entre autres ! À ces services peuvent s'ajouter l'accompagnement pour vos démarches administratives tout comme les prestations de homestaging.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Néanmoins, les frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, sachez que quelques agences immobilières offrent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 ?.

Quant aux types de logements proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Les Français vont davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Les 4 pièces et les 2 pièces ont été, en 2019 à Nancy, le type de maisons (30 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 30 %) via des agences.

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Nancy ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère baisse du prix au m² (-0,90 %) qui a été constatée à Nancy, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 2,65 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le montant médian des achats immobiliers est de 240 000 ? (2 273 ?/m²).