Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Tourcoing, pourquoi se tourner vers une agence ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Tourcoing, comptez sur l'aide et les services d'un professionnel.

Faire confiance à une agence immobilière à Tourcoing

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains financiers et de gagner un temps précieux. Notez qu'il y a 57 agences immobilières à Tourcoing qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans l'ensemble du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous accueillir.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils utiles. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Il vous guide pour les démarches juridiques, vous aide à regrouper l'ensemble des papiers importants... Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 6 les juristes travaillant à Tourcoing. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 257 officiers ministériels que compte le département du Nord.

Montant des commissions et services additionnels

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 ?, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Les agences ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce à l'aide à la négociation, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Aussi, les agences peuvent vous organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou encore des prestations de homestaging.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui complètent la plupart des ventes de biens (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Tourcoing en 2019.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Tourcoing ?

Les prix de l'immobilier à Tourcoing ont vécu une légère montée du prix au m² de 1,54 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,9 %. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 134 775 ?, c'est-à-dire 1 576 ?/m².