Pourquoi est-il pertinent de faire appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Noyon ?

Vous avez des projets immobiliers à Noyon ? Un professionnel sera un partenaire indispensable.

À Noyon, combien y a-t-il d'agences ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'une habitation, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Par l'intermédiaire de son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Retenez qu'il y a 9 agences immobilières à Noyon qui, grâce à leur localisation, seront en mesure de vous guider du début à la fin de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département de l'Oise, vous pouvez choisir entre 900 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous aide à compléter et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 86 officiers ministériels qui officient dans l'Oise et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Agences - prestations de services et frais

Le rôle des agences immobilières est également de mettre en valeur votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, aide à la négociation...). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 ?.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles effectuées via un office notarial seul (5 %). En 2019 à Noyon, les biens négociés grâce à des agences ont été principalement des 4 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (36 % des appartements vendus).

La progression des prix de l'immobilier à Noyon

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+9,65 %) qui a été constatée à Noyon, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 6,17 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant au montant médian des ventes, il est de 115 000 ?, à savoir 1 007 ?/m².