Avoir recours à une agence immobilière à Perpignan : pourquoi ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Perpignan, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce corps de métier.

Nombre d'agences immobilières à Perpignan

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. À Perpignan, on répertorie 382 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à l'intégralité du département des Pyrénées-Orientales, 1 381 agences y sont basées.

Pour quelle raison recourir à un agent immobilier ?

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit un avis de valeur certifié que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous accompagne pour les démarches juridiques et autres. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier à votre place sur demande. Pour terminer, il ?uvre en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 6 notaires officiant à Perpignan ou les 51 officiers ministériels des Pyrénées-Orientales.

À la recherche d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation... Les agences peuvent aussi se charger d'une réalisation de photographies et de vidéos ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Calculés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 ?, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

Les Français vont davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au cours de l'année 2019, à Perpignan, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (31 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (31 % des appartements vendus).

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Perpignan ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une nette progression du prix au m² (+6,96 %) qui a été constatée à Perpignan, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 6,14 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant au montant médian des transactions, il est de 185 000 ?, c'est-à-dire de 1 837 ?/m².