Faire appel à une agence immobilière au Mans : pourquoi ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets au Mans.

Les agents immobiliers au Mans

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un logement, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son expertise, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Au Mans, il y a 204 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département de la Sarthe, ce sont 571 agences qui peuvent vous recevoir.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Pour estimer le montant des biens, il se base sur un suivi notaire, garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous aide à compléter et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 15 officiers ministériels exerçant au Mans ou les 72 notaires de la Sarthe.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 ? pour les transactions réalisées en 2019.

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). Aussi, les agences peuvent vous organiser une réalisation de photographies et de vidéos ou encore une aide à la négociation.

En agence, quels biens sont vendus majoritairement ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Parmi les biens cédés en 2019, au Mans, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (30 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (38 % des transactions concernant les maisons).

Au sujet du marché immobilier au Mans, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, l'évolution qui a été observée au Mans, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte progression du prix au m² (+16,18 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère augmentation du prix au m² de 3,97 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 80 050 ?, à savoir 1 376 ?/m².