Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Paris ?

Vous avez des projets immobiliers à Paris ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre divers atouts.

À Paris, combien y a-t-il d'agences ?

Se lancer dans un objectif immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des aptitudes indispensables. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de Paris, optez pour l'une des 9 162 agences du secteur.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il dispense d'importants accompagnements financiers comme juridiques. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous épaule dans les démarches administratives et autres grâce à son expertise. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 306 officiers publics officiant à Paris. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre réflexion au département de Paris et à ses 612 juristes.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

La commission prélevée par les agences immobilières, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il y a le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 ?.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019 dans le 15e arrondissement de Paris, les ventes de maisons comptaient une prédominance des 7 pièces (21 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 33 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Paris et les prix de l'immobilier

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. Dans le 15e arrondissement de Paris, une légère montée du prix au m² a également été relevée (+3,08 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que la progression était d'environ +19,00 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Côté tarifs, la médiane des transactions s'élève à 458 807 ?, soit 9 792 ?/m².