De quelle façon justifier l'intervention d'une agence immobilière à Rouen ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Rouen.

Les agents immobiliers à Rouen

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Rouen compte 226 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Rouen même, et que finalement vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Seine-Maritime, vous aurez là-bas 1 123 agences pour vous assister !

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Afin d'estimer la valeur des biens, il se fonde sur une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il vous épaule dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier pour vous sur demande. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 29 notaires exerçant à Rouen ou bien parmi les 181 juristes de la Seine-Maritime, il réalise l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de biens (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Vous proposer des services complémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs compétences.

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 ?.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (27 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 30 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Rouen.

À Rouen, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France ces dernières années. À Rouen, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,02 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une stagnation du prix au m² de 0,03 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Côté tarifs, la médiane des ventes s'élève à 229 037 ?, soit 2 389 ?/m².