Pour quelle raison est-il judicieux d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Marly-le-Roi ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Marly-le-Roi.

Quelle est la part d'agences à Marly-le-Roi ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les qualifications et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et de gagner un temps inestimable. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter de l'accompagnement de l'une des 29 agences immobilières de Marly-le-Roi. Leur situation locale est un plus. Bien souvent, un projet de biens immobiliers évolue avec le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 2 790 agences dans l'ensemble du département des Yvelines si vous devez étendre vos horizons.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il dispense de nombreux conseils financiers et juridiques. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Par ailleurs, il vous aide à rassembler tous les documents nécessaires, vous guide pour les démarches juridiques et autres. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 93 juristes qui exercent dans les Yvelines (et 5 officiers ministériels à Marly-le-Roi) et qui pourront intervenir avec votre agent immobilier.

Quelle tarification est pratiquée dans les équipes ?

Les frais d'agence sont calculés en fonction du tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. La fourchette des frais d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 ? pour les transactions réalisées en 2019.

Promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des missions des agences. En outre, elles sont là pour planifier une réalisation de photographies et de vidéos et gérer l'aide à la négociation.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Les Français vont davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). En 2019, à Marly-le-Roi, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (36 % des transactions). Pour votre information, 36 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Marly-le-Roi ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+14,61 %) qui a été constatée à Marly-le-Roi, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 7,99 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 225 350 ?, c'est-à-dire de 3 652 ?/m².