Agences immobilières à Cuers : pourquoi y faire appel ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Cuers, du conseil d'un expert de ce domaine.

Les agences immobilières à Cuers

Faire appel à un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses connaissances et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 32 agences immobilières de Cuers. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 901 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département du Var.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des documents nécessaires, vous accompagne lors des procédures administratives et autres. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 111 officiers publics du Var.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

La loi ne détermine pas de règles concernant le tarif des frais demandés par les agences. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 ? généralement pour ce forfait.

La promotion de votre logement peut également être confiée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos mais aussi aide à la négociation). Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore les prestations de homestaging.

Types de biens vendus par les agences immobilières

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019 à Cuers, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (51 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (45 % des appartements vendus).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Cuers ?

Les dernières années à Cuers ont été gages d'une très forte montée du prix au m² (+21,12 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,44 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 254 900 ?, à savoir 2 931 ?/m².