Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Orange ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Orange.

Nombre d'agences immobilières à Orange

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 40 agences immobilières à Orange, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider le mieux possible. Très souvent, un projet immobilier évolue avec le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 895 agences dans l'ensemble du département du Vaucluse si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Les agences et leurs avantages

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bons conseils. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un avis de valeur certifié que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il exerce avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires d'Orange ou les 48 juristes du département du Vaucluse.

Besoin d'informations complémentaires sur la tarification ?

Réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... les agences ont également pour rôle de mettre en valeur votre bien. Vous proposer des services supplémentaires comme l'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs qualifications.

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 ? en moyenne pour ce forfait.

Types de logements vendus par les agences

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont effectués via les agences, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. Durant l'année 2019 à Orange, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (47 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 50 % des ventes d'appartements.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Orange ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée en France au cours des dernières années. Du point de vue d'Orange, la progression des tarifs a été évaluée à +21,50 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +12,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 230 000 ?, soit 2 190 ?/m².