Faire appel à une agence immobilière à Asnières-sur-Seine : oui, mais pour quelles raisons ?

Avez-vous des projets immobiliers à Asnières-sur-Seine ? Si c'est le cas, comptez sur les conseils d'un professionnel.

À Asnières-sur-Seine, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Asnières-sur-Seine compte 214 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Le département des Hauts-de-Seine répertorie également 4 018 agences, dans le cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Les raisons de faire confiance à une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus sûre et plus rapide. De plus, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Celui-ci travaillera, en outre, avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 officiers publics intervenant à Asnières-sur-Seine (ou les 91 notaires des Hauts-de-Seine).

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les qualifications des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, une réalisation de photographies et de vidéos, ou encore une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'aide à la négociation et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. L'affichage des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous comptez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi une autre sorte d'offre créée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 ?, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

En France, ce sont les transactions faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019, à Asnières-sur-Seine, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (29 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 31 % des transactions.

La progression des prix du marché immobilier à Asnières-sur-Seine

Dernièrement, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Asnières-sur-Seine, on a remarqué une très forte augmentation du prix au m² de 22,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+9,37 %) a aussi été constatée. Point de vue tarifs, la médiane des ventes est de 580 370 ?, soit 7 163 ?/m².