Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels de l'immobilier à Colombes ?

Vous avez des projets immobiliers à Colombes ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Colombes ?

Concernant un achat comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Notez qu'il y a 141 agences immobilières à Colombes qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous décidez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département des Hauts-de-Seine, ce sont 4 018 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence : quels avantages ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un suivi notaire. Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les papiers nécessaires, vous guide lors des procédures juridiques et autres. Enfin, il peut négocier en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 les officiers ministériels exerçant à Colombes. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 91 officiers publics que compte le département des Hauts-de-Seine.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 ?.

Les agences peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). La réalisation de photographies et de vidéos et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont aussi des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

En agence immobilière, quels biens sont vendus majoritairement ?

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Colombes, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 4 pièces (29 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 34 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Colombes ont-ils progressé ?

Ces derniers temps, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Colombes, on a observé une très forte augmentation du prix au m² de 20,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une très forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+22,09 %) a également été remarquée. Quant au tarif médian des transactions, il est de 626 000 ?, soit 5 743 ?/m².