Aulnay-sous-Bois : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Aulnay-sous-Bois, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Combien d'agences sont localisées à Aulnay-sous-Bois ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Il y a au total 62 agences immobilières à Aulnay-sous-Bois. Leur emplacement est un atout pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'élargir vos démarches à la totalité du département de la Seine-Saint-Denis, vous aurez le choix entre 1 214 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de multiples conseils précieux. Pour évaluer le montant des biens, il se fonde sur un avis de valeur certifié, assurant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Il guide aussi sa clientèle au cours de ses procédures juridiques et autres. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 81 juristes du département de la Seine-Saint-Denis, le professionnel de l'immobilier ?uvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Frais : comment choisir son agence ?

Expertise, promotion des biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. L'accompagnement pour vos démarches administratives et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le souhaitent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocutrice. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Il existe également un autre type de proposition créé par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 ?, et ce indépendamment du montant de la transaction.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

Sur le territoire national, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. À Aulnay-sous-Bois, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (32 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 30 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées récemment en France. À Aulnay-sous-Bois, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 2,38 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une forte progression du prix au m² de 10,43 %. Quant à la médiane des transactions, elle est de 165 212 ?, soit 3 157 ?/m².