Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Drancy ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Drancy présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agents immobiliers à Drancy

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 54 agences immobilières de Drancy. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de la Seine-Saint-Denis, vous aurez cette fois 1 214 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et apporte de multiples conseils utiles. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus précise, plus sûre et plus efficace. Il est avec vous concernant les démarches administratives et afin de monter votre projet. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Celui-ci exercera, en outre, en collaboration avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 81 notaires de la Seine-Saint-Denis.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 ?.

Quels sont les biens proposés par les agences ?

Les Français se tournent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). À Drancy, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (32 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (41 % des transactions) en 2019.

Au sujet du marché de l'immobilier à Drancy, quelle évolution a-t-on observée concernant les prix ?

Les dernières années à Drancy ont été gages d'une forte montée du prix au m² (+11,14 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 7,24 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 275 000 ?, c'est-à-dire de 3 390 ?/m².