Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa vente à Champigny-sur-Marne ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Champigny-sur-Marne, rien de mieux qu'un expert du marché de l'immobilier.

À Champigny-sur-Marne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Concernant un achat comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier à Champigny-sur-Marne, notez qu'on y retrouve 56 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département du Val-de-Marne, il y a 1 686 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

Afin de faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant alors une transaction efficace et juste. Il pourra vous assister dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Ce dernier exercera, en outre, conjointement avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 5 officiers ministériels travaillant à Champigny-sur-Marne (ou les 71 notaires du Val-de-Marne).

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type d'offre instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 ?, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les compétences des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, une aide à la négociation, ou encore un accompagnement pour vos démarches administratives... Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Concernant les catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Parmi les biens cédés en 2019, à Champigny-sur-Marne, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (39 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (31 % des transactions concernant les maisons).

Comment les prix de l'immobilier à Champigny-sur-Marne ont-ils progressé ?

En parallèle à la hausse générale des prix qui a touché le pays ces dernières années, l'évolution qui a été observée à Champigny-sur-Marne, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte montée du prix au m² (+13,66 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 10,8 %. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 380 000 ?, à savoir 4 000 ?/m².