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Prix de l'immobilier
proche de Amiens
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Corbie (15.55 km)
Doullens (28.88 km)
Prix de l'immobilier
dans le département
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Somme (80)
À combien reviennent les maisons et les appartements à Amiens ?
Les informations suivantes concernant le marché immobilier d'Amiens sont destinées à vous aider dans vos démarches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans la grande ville.
étude du marché immobilier à Amiens
De 2018 à 2020, on a perçu une baisse des prix de l'immobilier de -4,49 % à Amiens. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 134 ?, et une maison à 2 090 ?.
La grande gagnante du prix le plus élevé est Rue Frederic Mistral, avec 3 600 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens de Ruelle Du Marais Aux Vaches sont de l'ordre de 756 ? du m². Les meilleures ventes se réalisent avec les appartements de 1 à 2 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces.
65 251 résidences principales sont installées à Amiens. Ces logements sont largement majoritaires, les résidences secondaires plafonnant à 1 528.
Pour finir, du côté des ventes, Amiens a enregistré 2 101 opérations dernièrement.
Où en est-on avec le marché des logements anciens ?
Pourquoi ce choix de l'immobilier ancien pour évoquer le marché amiénois ? Car l'ancien est le plus répandu en France. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier était volatil mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable d'autour de 800 000 par an.
C'est en 2008 qu'arrive la crise des « subprimes » aux états-Unis. Le marché immobilier et l'économie mondiale en éprouveront les effets secondaires. Dans ce contexte, le volume des transactions (564 000) et les prix ont diminué avant de remonter et de gagner un nouveau pic en 2011/2012.
Le marché a connu de fortes chutes jusqu'en 2013, lorsque les prix ont recommencé à augmenter avant d'atteindre un nouveau sommet en 2018. L'augmentation record du nombre de transactions réalisées sur une année a été battue en janvier 2020, où elles ont dépassé 1 073 000.
Au cours des deux années précédentes, les taux d'intérêt ont été très bas, ce qui a facilité l'acquisition de biens et a donc accru la demande. Le contexte de l'année 2020 a apporté son lot d'incertitudes pour l'immobilier, dont les activités ont été figées durant le confinement. Bien qu'il s'avère résilient, estimer les conséquences de la crise est toujours complexe.
La base chiffrée des logements vendus sera utilisée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Amiens
Septembre 2024
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.0 € | Prix moyenNAN € | Prix max.0 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
 |
Prix Maison | Prix min.0 € | Prix moyenNAN € | Prix max.0 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
 |
Prix Terrain | Prix min.150 € | Prix max.160 € | Prix moyen170 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Amiens
Avril 2010 à Septembre 2024
3
évolution du prix au m2 des terrains à Amiens
Mars 2015 à Septembre 2024
6
Informations locales
Source INSEE Septembre 2024
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Amiens
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Somme
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Corbie | 1368 € | 1687 € |
| Doullens | 1068 € | 1235 € |
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