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Prix de l'immobilier
proche de Angers
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Saint-Barthelemy-d-Anjou (4 km)
Avrillé (5.21 km)
Les-Ponts-de-Cé (5.28 km)
Trélazé (6.86 km)
Montreuil-Juigné (8.05 km)
CHAUMONT-D-ANJOU (21.49 km)
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Maine et loire (49)
Le marché immobilier d'Angers et ses prix
Si vous comptez vous engager dans un projet immobilier à Angers, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses recherches.
Connaître les tendances de l'immobilier avant d'acheter à Angers
Une hausse des prix de l'ordre de 11,46 % a affecté le marché de l'immobilier d'Angers entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 133 ?, tandis que celui des maisons est de 2 534 ?.
Le prix moyen des biens se situe aux environs de 2 158 ?/m², mais un logement situé Rue Merlet De Laboulaye s'est vendu à 4 623 ? du m² en 2019. Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
80 424 résidences principales sont installées à Angers. Par comparaison, le nombre des résidences secondaires est estimé à 2 300 logements.
Pour finir, on compte 3 451 ventes de logements à Angers dernièrement.
Bâtiments anciens : les évolutions du marché
C'est le bâti ancien que nous avons retenu pour notre étude de l'immobilier angevin car il est prédominant en France. Le marché immobilier a été volatil au début des années 2000, mais le nombre des ventes est resté à un niveau raisonnable, autour de 800 000 transactions par an.
En 2008, la crise du marché des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a causé un effet domino qui a emporté le marché de l'immobilier et l'économie mondiale dans sa chute. Suite à cela, le volume des opérations (564 000) et les prix ont fortement diminué, même si les prix sont vite repartis à la hausse et ont rejoint un nouveau sommet en 2011/2012.
Après une nouvelle période de baisse des prix jusqu'en 2013, les prix du marché immobilier sont repartis à la hausse et ont atteint un nouveau pic 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées sur une période d'un an a battu un niveau exceptionnel. 1 073 000 transactions ont été relevées ce mois-là.
Ces deux dernières années, les taux d'intérêt ont baissé, ce qui a favorisé l'acquisition de logements par les particuliers et a donc augmenté la demande. En 2020, l'immobilier a dû compter avec la crise sanitaire et deux mois d'arrêt du fait du confinement. Malgré une certaine résilience, les performances annuelles restent incertaines et sont encore soumises aux développements relatifs à la pandémie.
Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Angers
Septembre 2024
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
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Prix Appartement | Prix min.0 € | Prix moyenNAN € | Prix max.0 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
 |
Prix Maison | Prix min.0 € | Prix moyenNAN € | Prix max.0 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
 |
Prix Terrain | Prix min.150 € | Prix max.160 € | Prix moyen170 € | Evol. 3 derniers mois+NAN % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Angers
Décembre 2010 à Septembre 2024
3
évolution du prix au m2 des terrains à Angers
2011 à Septembre 2024
6
Informations locales
Source INSEE Septembre 2024
Répartition
par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Angers
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Maine et Loire
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Avrillé | 2253 € | 2255 € |
| Les-Ponts-de-Cé | 2939 € | 2194 € |
| Trélazé | 1912 € | 2021 € |
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