Prix immobiliers à Coulaines : une étude

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à Coulaines, voici divers renseignements sur les prix.

En savoir plus sur les Coulainais

La population de Coulaines est d'âge moyen, avec 60,88 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 18,29 % de 55-64 ans). Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Coulainais, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, la plus grande part du parc immobilier de cette commune est occupée par des locataires, qui sont 58 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Coulaines ?

Plusieurs éléments jouent sur la valeur d'un bien immobilier : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général et le quartier. Le prix moyen des biens tourne aux environs de 1 529 ?/m², mais un logement situé Rue Des Vignes s'est vendu à 2 578 ? du m² en 2019.

Au cours de l'année 2019, 40 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Immobilier à Coulaines : conjoncture du marché coulainais

Le prix des propriétés de Coulaines enregistre une hausse de 18,54 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 1 241 ? pour les appartements et de 1 778 ? pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 680 ?/m² dans les Pays de la Loire. À une distance de 5 km de Coulaines, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville du Mans, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers des environs sauront vous aider dans l'estimation précise et la vente de votre bien. Ils vous apporteront, en plus de leur expertise, les informations objectives de la base de logements vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Coulaines

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1251 €	Prix moyen1390 €	Prix max.1529 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.1740 €	Prix moyen1934 €	Prix max.2127 €	Evol. 3 derniers mois+6.7 %
	Prix Terrain	Prix min.423 €	Prix max.471 €	Prix moyen518 €	Evol. 3 derniers mois+2.5 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Coulaines

Octobre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Coulaines

Mai 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Coulaines

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Sarthe

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Mans	NAN €	NAN €
Allonnes	917 €	1423 €

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