À combien reviennent les maisons et les appartements à Douvres-la-Délivrande ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Douvres-la-Délivrande, voici divers renseignements qui vous épauleront dans vos différentes démarches.

Douvrais : qui sont-ils ?

La population de Douvres-la-Délivrande est d'âge moyen, avec 55,75 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 19,22 % de 15-24 ans. Les foyers Douvrais sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, on retrouve 62 % de propriétaires dans la petite ville.

Quel genre de bien séduit le plus les acquéreurs ?

L'estimation d'un logement est fixée à partir de l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier ainsi que l'orientation. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier douvrais, mais l'offre en appartements est minoritaire, puisqu'elle représente 22,57 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Douvres-la-Délivrande

Les mutations immobilières n'ont pas été suffisamment nombreuses récemment pour fixer une estimation du prix immobilier local. Les prix moyens en vigueur en Normandie sur le marché de l'appartement sont de 1 601 ?/m². Si vous vous éloignez un peu de la ville, vous trouverez Luc-Sur-Mer, située à 1,8 km. En faisant encore un peu de route, vous atteindrez Bénouville, localisée, elle, à 8,3 km. Vous pourrez alors accéder à un restaurant ainsi qu'un parcours de golf. À partir de Douvres-la-Délivrande, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Caen, située à une distance de 11,8 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner un montant précis et fiable à votre bien destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Douvres-la-Délivrande

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2574 €	Prix moyen2861 €	Prix max.3147 €	Evol. 3 derniers mois-7.9 %
	Prix Maison	Prix min.2178 €	Prix moyen2420 €	Prix max.2662 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Terrain	Prix min.117 €	Prix max.131 €	Prix moyen144 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Douvres-la-Délivrande

Novembre 2012 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Douvres-la-Délivrande

Juin 2016 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Douvres-la-Délivrande

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Calvados

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Luc-sur-Mer	2967 €	3188 €
Saint-Aubin-sur-Mer	2407 €	2154 €
Lion-sur-Mer	2741 €	2741 €
Bernières-sur-Mer	2424 €	2208 €
Biéville-Beuville	3071 €	2444 €
Courseulles-sur-Mer	2635 €	2457 €
Ouistreham	3023 €	2637 €
Blainville-sur-Orne	2414 €	2241 €
Hérouville-Saint-Clair	1653 €	2324 €

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