Le marché immobilier de Fondettes et ses prix

Si vous avez des projets immo à Fondettes, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les résidents de Fondettes ?

Les résidents de Fondettes sont principalement d'âge moyen, avec 58,62 % de 25-54 ans et seulement 17,91 % de 15-24 ans. La plupart des ménages fondettois sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. En outre, la plus grande part du bâti de cette petite ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 75 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : aperçu du logement fondettois

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, l'orientation, l'état général, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements représentent une minorité des offres, puisqu'ils représentent 12,29 % des biens. On y trouve généralement des 2 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai succès, incluant 41 % des transactions effectuées en 2019.

Marché de l'immobilier fondettois : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, les données montrent que l'immobilier connaît une hausse de 6,44 % à Fondettes. Actuellement, le prix moyen au m² est de 2 498 ? pour les appartements et à 2 499 ? pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 796 ?/m² dans le Centre-Val de Loire. Notez qu'à 7,1 km, on retrouve la grande ville de Tours, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des agents immobiliers du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon juste et sûre afin du mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Fondettes

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2153 €	Prix moyen2393 €	Prix max.2632 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2065 €	Prix moyen2295 €	Prix max.2524 €	Evol. 3 derniers mois-2.1 %
	Prix Terrain	Prix min.107 €	Prix max.119 €	Prix moyen130 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Fondettes

Février 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Fondettes

Octobre 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Fondettes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen indre et Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Riche	2444 €	2195 €
Saint-Cyr-sur-Loire	2227 €	2659 €
Ballan-Miré	2340 €	2217 €
Tours	NAN €	NAN €
Joué-lès-Tours	1752 €	2185 €
Saint-Pierre-des-Corps	1511 €	2041 €
Chambray-lès-Tours	2550 €	2449 €
Saint-Avertin	2140 €	2436 €

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