Le marché de l'immobilier d'Houdan et ses prix

Les renseignements suivants sur le marché immobilier d'Houdan sont destinés à vous aider dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans le bourg.

Qui sont les résidents d'Houdan ?

La population d'Houdan est d'âge moyen, avec 63,56 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 17,18 % de 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Houdanais, vivent plutôt dans une résidence principale. Par ailleurs, avec respectivement 51,07 % pour 46,12 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Houdan.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Houdan ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, l'état général, la configuration, le quartier ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le logement houdanais compte principalement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (48,13 % de maisons contre 51,87 % d'appartements).

Au cours de l'année 2019, 37 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier houdanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés d'Houdan affiche une baisse de -3,03 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 2 921 ?/m² pour les maisons et 2 845 ? pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 5 105 ?/m² en Île-de-France. Notez qu'à 47,2 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Houdan

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2673 €	Prix moyen2971 €	Prix max.3268 €	Evol. 3 derniers mois+9.9 %
	Prix Maison	Prix min.2036 €	Prix moyen2263 €	Prix max.2489 €	Evol. 3 derniers mois+8.4 %
	Prix Terrain	Prix min.199 €	Prix max.222 €	Prix moyen244 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Houdan

Juin 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Houdan

Février 2014 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Houdan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
La-Queue-les-Yvelines	3538 €	3005 €
Septeuil	2842 €	2424 €
Anet	2016 €	2000 €
Ivry-la-Bataille	1938 €	1826 €
MONTFORT-L-AMAURY	4062 €	3286 €
Thoiry	3407 €	2714 €
Nogent-le-Roi	2107 €	1909 €
Dreux	1550 €	1700 €
Bréval	2968 €	2187 €

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