Le marché immobilier de Leucate et ses prix

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Leucatois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la commune...

La population de Leucate est d'âge moyen, avec 54,99 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 11,76 % de la population a 15-24 ans. Les résidences secondaires sont plus nombreuses que les résidences principales. De surcroît, la plus grande part du parc immobilier de ce bourg est occupée par des propriétaires, qui représentent 69 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Leucate ?

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et l'orientation. 1 000 ? du m² est le prix pratiqué dans Chemin Des Pitchinos, alors que c'est Rue De La Douane qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 321 ? du m².

Concernant les ventes prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai intérêt, incluant 58 % des transactions effectuées en 2019.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Leucate

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Leucate qui atteint 4,68 %. Actuellement, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 431 ?, et une maison à 2 820 ?. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 ?/m² pour les appartements vendus en Occitanie. À partir de Leucate, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Perpignan, localisée à une distance de 24,8 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez soumettre votre logement à la vente ? Reposez-vous sur l'expérience d'agents immobiliers des environs, qui mettront en corrélation leur expertise avec la base de données des biens immobiliers vendus, afin de connaître la valeur juste et fiable à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Leucate

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2344 €	Prix moyen2605 €	Prix max.2865 €	Evol. 3 derniers mois-6.8 %
	Prix Maison	Prix min.2412 €	Prix moyen2680 €	Prix max.2948 €	Evol. 3 derniers mois-9.4 %
	Prix Terrain	Prix min.201 €	Prix max.224 €	Prix moyen246 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Leucate

Juillet 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Leucate

Septembre 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Leucate

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Aude

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Port-Leucate	2533 €	3152 €
Fitou	2254 €	1891 €
LA-FRANQUI	4501 €	4289 €
Le-Barcarès	2604 €	2829 €
La-Palme	2906 €	1919 €
Saint-Laurent-de-la-Salanque	1971 €	1910 €
PORT-BARCARES	2261 €	2678 €
Port-la-Nouvelle	2220 €	2248 €
Torreilles	2713 €	2185 €

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