Le marché de l'immobilier de Lèves et ses prix

Vous désirez investir dans la pierre à Lèves ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Quelques renseignements spécifiques sur les citoyens de Lèves (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Lèves est d'âge moyen, avec 64,2 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 15,42 % de 15-24 ans). Les foyers d'une famille, qui constituent l'orientation principale des ménages Lévois, vivent plutôt dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. De plus, la plus grande part du bâti de cette commune est occupée par des propriétaires, qui représentent 63 % de l'ensemble.

Aperçu de l'habitat lévois

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ainsi que l'état général. Toutes catégories de logements sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements forment une minorité des offres, puisqu'ils représentent 27,17 % des biens. On y trouve globalement des 2 pièces.

Les ventes d'appartements de 1 à 2 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 47 % des transactions.

Quelle tendance à Lèves dans les prix immobiliers ?

De 2018 à 2020, les chiffres indiquent que le marché immobilier connaît une baisse de -8,23 % à Lèves. À ce jour, le prix moyen au m² s'affiche à 2 227 ? pour les appartements et à 2 115 ? pour les maisons. Les prix moyens pratiqués dans le Centre-Val de Loire sur le marché de l'appartement sont de 1 796 ?/m². Notez qu'à 69 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon précise et sûre votre logement destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Lèves

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2214 €	Prix moyen2460 €	Prix max.2706 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1902 €	Prix moyen2114 €	Prix max.2325 €	Evol. 3 derniers mois-1 %
	Prix Terrain	Prix min.95 €	Prix max.106 €	Prix moyen116 €	Evol. 3 derniers mois-7.8 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Lèves

Août 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Lèves

Septembre 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Lèves

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Eure et Loir

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Mainvilliers	2045 €	2369 €
Chartres	2312 €	2025 €
Lucé	2101 €	1994 €
Luisant	2146 €	2283 €
Le-Coudray	2687 €	2297 €
Maintenon	2488 €	2065 €
Gallardon	2130 €	1857 €
Courville-sur-Eure	1431 €	1511 €
Nogent-le-Roi	2107 €	1909 €
Épernon	2894 €	2231 €

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