Le marché immobilier de Montataire et ses prix

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un logement à Montataire, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions justes.

Résidents de Montataire : qui sont-ils ?

La population de Montataire est d'âge moyen, avec 63,57 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 16,02 % de la population a 55-64 ans. Les foyers d'une famille, qui sont l'orientation principale des ménages Montatairiens, vivent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. De surcroît, la plus grande part du bâti de cette petite ville est occupée par des locataires, qui sont 62 % de l'ensemble.

Présentation de l'habitat montatairien

Différents facteurs jouent sur la valeur d'un bien immobilier : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation et l'état général. Le prix moyen des biens se situe aux environs de 1 830 ?/m², mais un logement situé Rue Henri Vieillard s'est vendu à 2 784 ? du m² en 2019.

30 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 1 à 2 pièces.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Montataire

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Montataire a évolué, et on observe une hausse des prix de 11,37 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 803 ? du m² pour les appartements et à 1 965 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente dans les Hauts-de-France est de 2 025 ?/m². Notez qu'à 44,4 km, on retrouve la grande ville de Montreuil, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour calculer une valeur précise et sûre au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Montataire

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1546 €	Prix moyen1718 €	Prix max.1889 €	Evol. 3 derniers mois+2.5 %
	Prix Maison	Prix min.1742 €	Prix moyen1936 €	Prix max.2129 €	Evol. 3 derniers mois+3.5 %
	Prix Terrain	Prix min.192 €	Prix max.214 €	Prix moyen235 €	Evol. 3 derniers mois-2.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montataire

Mars 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montataire

Avril 2015 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montataire

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Leu-d-Esserent	2853 €	2527 €
Cires-lès-Mello	2169 €	2020 €
Nogent-sur-Oise	1624 €	1998 €
Villers-sous-Saint-Leu	2272 €	2702 €
Laigneville	1931 €	2129 €
Saint-Maximin	3103 €	2651 €
Creil	1831 €	2060 €
Villers-Saint-Paul	2046 €	1975 €
Gouvieux	3400 €	3109 €
Rantigny	1819 €	1975 €

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