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Prix de l'immobilier
proche de Nîmes
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Saint-Césaire (2.88 km)
Caissargues (5.24 km)
Milhaud (5.68 km)
Rodilhan (6.42 km)
Caveirac (6.89 km)
Bouillargues (7.32 km)
Marguerittes (8.16 km)
Langlade (8.67 km)
Bernis (9.15 km)
Garons (9.95 km)
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Gard (30)
Le marché de l'immobilier de Nîmes et ses prix
Pour les projets immo à Nîmes, nous avons rassemblé ces renseignements sur l'offre locale pour vous assister dans vos démarches.
Ce que vous devez savoir sur le marché immobilier nîmois
Entre 2018 et 2020, les prix de l'immobilier de Nîmes ont connu une hausse estimée à 9,01 %. 1 728 ? pour un appartement et 2 469 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs.
C'est Rue Claude D'Elvincourt qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 5 333 ? du m², mais on peut trouver un logement à 362 ? du m² situé Rue Henri Moissan. Le succès immobilier revient aux maisons de 4 à 5 pièces et aux appartements de 2 à 3 pièces.
Les résidences principales sont largement majoritaires, ce type de logement représentant 71 490 unités. Par comparaison, le dernier recensement estimait le nombre de résidences secondaires à 3 804.
Pour finir, le nombre de biens vendus dernièrement à Nîmes s'élève à 3 212. Une donnée intéressante à prendre en considération dans votre évaluation immobilière.
Tendance du marché immobilier ancien
étant donné que le bâti ancien est plus répandu que l'immobilier neuf en France, nous avons choisi de nous concentrer sur celui-ci pour notre survol du marché nîmois. Le marché du logement a été lent au début des années 2000, mais les volumes de vente sont restés raisonnables (autour de 800 000 transactions par an).
En 2008, la crise des prêts hypothécaires à risque aux états-Unis a entraîné le marché de l'immobilier et causé une récession mondiale. Suite à cela, le nombre des transactions (564 000) et les prix ont considérablement chuté, même si les prix sont rapidement repartis à la hausse et ont atteint un nouveau pic en 2011/2012.
Jusqu'en 2013, le marché a vécu un ralentissement et les prix ont de nouveau flambé en 2018. En janvier 2020, un volume exceptionnel de ventes a été franchi : 1 073 000.
Les deux années précédentes, les taux d'intérêt ont été bas, ce qui a favorisé l'achat de biens immobiliers et contribué à la hausse de la demande. L'année 2020 est pleine de doutes pour des marchés immobiliers qui a su se montrer résilient. L'épidémie a effectivement mis ses activités à l'arrêt pendant deux mois et ne permet pas d'estimer fermement les effets de la crise.
Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Nîmes
Avril 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.1713 € | Prix moyen1904 € | Prix max.2094 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
 |
Prix Maison | Prix min.2157 € | Prix moyen2397 € | Prix max.2636 € | Evol. 3 derniers mois-3.9 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.149 € | Prix max.166 € | Prix moyen182 € | Evol. 3 derniers mois-0.1 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nîmes
Décembre 2010 à Avril 2025
3
évolution du prix au m2 des terrains à Nîmes
Octobre 2010 à Avril 2025
6
Informations locales
Source INSEE Avril 2025
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par nombre de pièces
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Répartition
par surfaces
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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nîmes
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Gard
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Saint-Césaire | 1890 € | 2101 € |
| Caissargues | 1615 € | 2129 € |
| Milhaud | 1749 € | 1960 € |
| Rodilhan | 1497 € | 2145 € |
| Caveirac | 1965 € | 2179 € |
| Bouillargues | 2403 € | 2425 € |
| Marguerittes | 2044 € | 2365 € |
| Langlade | 2184 € | 2434 € |
| Bernis | 1853 € | 2271 € |
| Garons | 1946 € | 2119 € |
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