Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Morin et ses prix

Vous voudriez investir dans la pierre à Saint-Germain-sur-Morin ? Pour vous donner la possibilité de mettre en place votre projet, voici divers renseignements utiles concernant les prix.

Quelques chiffres sur la démographie

La population de Saint-Germain-sur-Morin est d'âge moyen, avec 64,2 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 16,76 % de la population de 55-64 ans. Les foyers Saint-Germinois sont, d'une manière générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale. Par ailleurs, les habitants de cette commune ont décidé, à 86 %, d'être propriétaires.

Quel type de logement retrouve-t-on à Saint-Germain-sur-Morin ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation ainsi que l'état général. Toutes catégories de biens sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements constituent une minorité des offres, puisqu'ils représentent 15,93 % des biens. On y trouve généralement des 2 pièces.

72 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 2 pièces représentant 8 appartements, et les 3 pièces 2 appartements.

Les données de l'immobilier saint-germinois

Les prix du logement de Saint-Germain-sur-Morin connaissent, de 2018 à 2020, une baisse de -5,54 %. Le marché actuel indique 3 215 ?/m² pour les maisons et 3 653 ? pour les appartements. Il faut savoir que, en Île-de-France, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 5 105 ?/m². Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 28,7 km se trouve la grande ville de Montreuil.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner un montant juste et sûr à votre bien immobilier destiné à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Germain-sur-Morin

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3140 €	Prix moyen3489 €	Prix max.3837 €	Evol. 3 derniers mois-7.7 %
	Prix Maison	Prix min.2528 €	Prix moyen2809 €	Prix max.3089 €	Evol. 3 derniers mois+5.3 %
	Prix Terrain	Prix min.171 €	Prix max.190 €	Prix moyen209 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin

Décembre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Germain-sur-Morin

Novembre 2017 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Germain-sur-Morin

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Montry	3713 €	2912 €
Quincy-Voisins	3836 €	2409 €
Esbly	3618 €	2988 €
Magny-le-Hongre	4749 €	3793 €
Bailly-Romainvilliers	3880 €	3610 €
Mareuil-lès-Meaux	3313 €	2452 €
Chalifert	4022 €	2786 €
La-Chapelle-sur-Crécy	3263 €	2519 €

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