Prix de l'immobilier à Saint-Marcellin : une étude

Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immobilier à Saint-Marcellin, voici diverses informations sur les prix.

Habitants de Saint-Marcellin : qui sont-ils ?

La population de Saint-Marcellin est d'âge moyen, avec 58,51 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,91 % de la population a 15-24 ans. Le choix des ménages saint-marcellinois, composés le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale de 3 ou 4 pièces. De surcroît, à Saint-Marcellin, on trouve une part quasiment égale de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 49,79 %, tandis que les propriétaires sont 47,42 %.

Maisons ou appartements : présentation du logement saint-marcellinois

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : la configuration, le quartier, l'état général, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le prix moyen des logements se situe aux environs de 1 604 ?/m², mais un bien situé Rue Arago s'est vendu à 2 565 ? du m² en 2019.

Les ventes d'appartements de 3 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 40 % des transactions.

Les données du marché immobilier saint-marcellinois

Entre 2018 et 2020, les prix de l'immobilier de Saint-Marcellin ont subi une hausse estimée à 10,39 %. Le prix moyen au m² est actuellement de 1 358 ? pour les appartements et de 1 943 ? pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 643 ?/m² pour les appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes. Si vous souhaitez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 31,8 km se trouve la grande ville de Grenoble.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant juste et sûr au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Marcellin

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1535 €	Prix moyen1706 €	Prix max.1876 €	Evol. 3 derniers mois-9.4 %
	Prix Maison	Prix min.1633 €	Prix moyen1815 €	Prix max.1996 €	Evol. 3 derniers mois+3 %
	Prix Terrain	Prix min.157 €	Prix max.175 €	Prix moyen192 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Marcellin

Septembre 2011 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Marcellin

Janvier 2013 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Marcellin

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Isère

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Vinay	1859 €	1914 €
Eymeux	1464 €	2140 €
Autrans	2438 €	3024 €
Villard-de-Lans	2739 €	2556 €
Tullins	1751 €	2218 €
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs	1626 €	1638 €
Lans-en-Vercors	2115 €	3236 €
Renage	1801 €	1954 €

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