Le marché immobilier de Salernes et ses prix

Si vous envisagez d'acquérir ou de vendre un logement à Salernes, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Quelques informations spécifiques sur les habitants de Salernes (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Salernes est d'âge moyen, avec 59,66 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 13,34 % de la population a 15-24 ans. Les Salernois habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, les habitants de ce bourg ont choisi, à 66 %, d'être propriétaires.

Présentation de l'habitat salernois

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier, la configuration ou bien l'état général. C'est La Combe qui est la grande gagnante des ventes les plus onéreuses, avec 5 167 ? du m², mais il est possible de trouver un bien à 593 ? du m² situé Avenue Victor Hugo.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 41 % des actes de vente.

état des lieux de l'immobilier de Salernes

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 12,3 % affecte l'immobilier de Salernes. Le coût moyen au m² est à ce jour de 1 341 ? pour les appartements et de 3 235 ? pour les maisons. Il faut savoir que, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 3 899 ?/m². À une distance de 53 km de Salernes, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Toulon, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Salernes

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1618 €	Prix moyen1798 €	Prix max.1977 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.2105 €	Prix moyen2339 €	Prix max.2572 €	Evol. 3 derniers mois+3.3 %
	Prix Terrain	Prix min.82 €	Prix max.92 €	Prix moyen101 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Salernes

Novembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Salernes

Janvier 2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Salernes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Var

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Entrecasteaux	1284 €	2508 €
Aups	1509 €	2423 €
Cotignac	1280 €	2892 €
Flayosc	2075 €	2937 €
Carcès	2139 €	2325 €
Lorgues	2437 €	2966 €
Le-Thoronet	2052 €	2838 €
Cabasse	2044 €	2273 €
Le-Val	1748 €	2386 €
Barjols	1296 €	2323 €

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