Le marché immobilier de Trappes et ses prix

Vous souhaitez investir dans la pierre à Trappes ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

Qui sont les résidents de Trappes ?

La population de Trappes est d'âge moyen, avec 63,45 % de ses habitants âgés de 25-54 ans (et seulement 14,8 % de 55-64 ans). Le choix des foyers trappistes, composés le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. De surcroît, les habitants de cette commune ont choisi, à 73 %, d'être locataires.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Trappes ?

Un bien immobilier est évalué à partir de différents critères : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier ainsi que l'état général. C'est Rue Jean Zay que la transaction la plus chère a été réalisée en 2019, pour une somme de 4 899 ? du m². Les ventes de Cité La Garenne À Brefaut ne dépassent pas, quant à elles, 1 586 ? du m².

Parmi les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces. 33 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 3 à 4 pièces.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Trappes ?

De 2018 à 2020, on a observé une hausse des prix de l'immobilier de 5,47 % à Trappes. Le marché actuel propose 3 018 ?/m² pour les maisons et 2 526 ? pour les appartements. La valeur moyenne des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Notez qu'à 19,2 km, on retrouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Pour présenter votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront la base de biens immobiliers vendus. En lien avec leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant précis et sûr à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Trappes

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2369 €	Prix moyen2633 €	Prix max.2896 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2545 €	Prix moyen2828 €	Prix max.3110 €	Evol. 3 derniers mois-2.4 %
	Prix Terrain	Prix min.638 €	Prix max.709 €	Prix moyen779 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Trappes

Février 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Trappes

2019 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Trappes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Yvelines

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Élancourt	2788 €	3208 €
Montigny-le-Bretonneux	3850 €	3839 €
Bois-d-Arcy	3342 €	3870 €
Maurepas	2998 €	2900 €
Voisins-le-Bretonneux	4598 €	4020 €
Le-Mesnil-Saint-Denis	4177 €	3793 €
Les-Clayes-sous-Bois	2986 €	3316 €
Plaisir	3051 €	3349 €
Fontenay-le-Fleury	3052 €	3883 €
Saint-Cyr-l-Ecole	4213 €	4329 €

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