Pour vos ventes à Angoulême, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Angoulême ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Angoulême : nombre total d'agences immobilières

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Angoulême compte 71 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Au cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 304 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de la Charente.

En ce qui concerne votre projet, faites appel à un agent immobilier

L'acheteur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Il vous assiste pour les procédures administratives et autres grâce à son expertise. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 7 notaires exerçant à Angoulême ou parmi les 37 officiers ministériels de la Charente, il assure l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'aide à la négociation ou bien à l'accompagnement pour vos démarches administratives... À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme les visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont établis librement. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 ? environ.

Quels sont les biens proposés par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Au cours de l'année 2019, à Angoulême, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (31 % des appartements vendus).

Angoulême et les prix de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Angoulême, on a remarqué une légère baisse du prix au m² qui a atteint -1,86 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, ville où il y a aussi eu une légère augmentation du prix au m² de 3,19 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des transactions est de 117 500 ?, soit 1 278 ?/m².