Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Dinard ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Dinard, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Dinard ?

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau en activité sont des atouts précieux. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter de l'accompagnement de l'une des 29 agences immobilières de Dinard. Leur situation locale est un avantage. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 191 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de l'Ille-et-Vilaine.

Contacter une agence : quels avantages ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il prodigue de nombreux conseils financiers et juridiques. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une promotion du bien à vendre, permettant alors une transaction fiable et juste. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 114 notaires de l'Ille-et-Vilaine.

Informations à disposition au sujet des frais d'agences immobilières

Les commissions réclamées par les agences lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières choisissent parfois d'instaurer des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 ?.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent de nombreux services dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à l'aide à la négociation.

Les acheteurs préfèrent certains styles des biens vendus par les agences : lesquels ?

Au niveau du pays, les ventes de biens s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). Parmi les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Dinard, une majorité de maisons était des 4 pièces (34 % des transactions) et 38 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Dinard ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Dinard ont manifesté une légère montée du prix au m² (+3,63 %). À titre d'information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 171 800 ?, soit 3 646 ?/m².