Pour faire tous types de ventes de biens à Villeurbanne, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un expert pour vos projets immobiliers à Villeurbanne.

Les agences à Villeurbanne

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Notez que vous pouvez avoir accès à 188 agences immobilières à Villeurbanne, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous accompagner de la meilleure façon. De plus, en cas d'évolution de votre projet, souvenez-vous que dans l'ensemble du département du Rhône, il y a 3 494 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il donne des conseils dans divers secteurs. En outre, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une promotion du bien à vendre. Il pourra vous venir en aide dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. étiez-vous au courant que 3 notaires exercent à Villeurbanne ? De la sorte, vous aurez le choix de votre officier ministériel, encore plus si vous étendez vos recherches au département du Rhône et à ses 276 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent toutefois établir un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 ?.

La mission des agences immobilières est aussi de promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

En France, ce sont les ventes effectuées grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). À Villeurbanne, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (30 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 28 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Villeurbanne ?

Les prix de l'immobilier à Villeurbanne ont connu une forte montée du prix au m² de 13,25 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une très forte augmentation du prix au m² d'environ 23,77 %. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 183 023 ? (3 180 ?/m²).