Avoir recours à une agence immobilière à Argenteuil : pour quelles raisons ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Argenteuil offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À Argenteuil, quel est le nombre d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale intéressant. Argenteuil compte 103 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que sur l'ensemble du département du Val-d'Oise, ce sont 1 713 agences qui peuvent vous recevoir.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et davantage précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et rassembler les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. De plus, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 3 juristes exerçant à Argenteuil. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 57 notaires du Val-d'Oise.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Celles-ci peuvent d'ailleurs proposer une aide à la négociation ou une réalisation de photographies et de vidéos.

Ces frais sont fixés librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 ? en moyenne pour ce forfait.

Catégories de logements vendus par les agences

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En tête des logements les plus cédés en 2019, à Argenteuil, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 31 %) et des 3 pièces pour les appartements (34 % des ventes).

Prix du marché immobilier - Argenteuil

Dernièrement dans le domaine de l'immobilier d'Argenteuil, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +15,59 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que l'évolution était d'environ +4,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le montant médian des transactions immobilières est de 152 495 ? (3 234 ?/m²).