Prix immobiliers à Béziers : combien coûtent les maisons et les appartements ?

Pour les projets immo à Béziers, nous avons rassemblé ces renseignements sur l'offre locale pour vous aider dans vos démarches.

Quelques données sur la population

À Béziers, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 60,31 % et seulement 19,74 % de 15-24 ans. Le choix des ménages biterrois, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir locataires a été prédominant parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils représentent 56 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Béziers ?

Un logement est estimé à partir de plusieurs critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation ou bien la configuration. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Béziers a été de 3 431 ? du m², pour un bien situé Cour Du Ruisseau Cr29.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 31 % des actes de vente.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Béziers ?

De 2018 à 2020, les chiffres montrent que l'immobilier subit une hausse de 3,58 % à Béziers. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 1 853 ? du m² pour les maisons et 1 290 ? pour les appartements. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis en vente en Occitanie est de 2 192 ?/m². À partir de Béziers, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Montpellier, localisée à une distance de 59,3 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur précise et sûre à votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Béziers

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1303 €	Prix moyen1448 €	Prix max.1592 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1737 €	Prix moyen1931 €	Prix max.2124 €	Evol. 3 derniers mois-3.2 %
	Prix Terrain	Prix min.401 €	Prix max.446 €	Prix moyen490 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Béziers

Avril 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Béziers

Mai 2010 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Béziers

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villeneuve-lès-Béziers	1920 €	1841 €
Boujan-sur-Libron	2085 €	2200 €
Sauvian	2799 €	2165 €
Maraussan	1655 €	1938 €
Sérignan	2732 €	2430 €
Colombiers	2621 €	2069 €
Portiragnes	NAN €	NAN €
Lespignan	1709 €	1969 €
Thézan-lès-Béziers	905 €	1436 €
Servian	2014 €	1683 €

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