Les prix immobiliers à Cauterets

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immo à Cauterets, voici divers renseignements qui vous aideront dans vos différentes recherches.

Qui sont les Cauterésiens

La population de Cauterets est d'âge moyen, avec 63,57 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 11,19 % de la population de 15-24 ans. Les résidences secondaires représentent la majorité des habitations. Par ailleurs, la plus grande part du parc immobilier de cette commune est occupée par des propriétaires, qui sont 64 % de l'ensemble.

Quelle sorte de logement trouve-t-on à Cauterets ?

Le montant des biens immobiliers est conditionné avant tout par l'état général, l'orientation, la configuration, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (57,67 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 1 à 2 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 37 % des actes de vente.

Focus sur le marché de l'immobilier de Cauterets

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -3,6 % à Cauterets. Le coût moyen au m² est actuellement de 2 359 ? pour les appartements et de 3 063 ? pour les maisons. Il faut savoir que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 2 192 ?/m².

Si vous souhaitez obtenir l'estimation la plus précise possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Cauterets

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2415 €	Prix moyen2684 €	Prix max.2952 €	Evol. 3 derniers mois-8.4 %
	Prix Maison	Prix min.2366 €	Prix moyen2629 €	Prix max.2891 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.166 €	Prix max.185 €	Prix moyen203 €	Evol. 3 derniers mois+2.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cauterets

Juillet 2013 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cauterets

Juillet 2016 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cauterets

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Hautes Pyrénées

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Luz-Saint-Sauveur	2138 €	1671 €
Barèges	2194 €	1625 €
Argelès-Gazost	2242 €	1593 €
Eaux-Bonnes	1453 €	2018 €
Aragnouet	2422 €	2324 €
Laruns	1893 €	1638 €
Lourdes	1147 €	1259 €

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