Prix de l'immobilier à Challans : une étude

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Challans, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses démarches.

Challandais : en savoir plus sur eux ?

La population de Challans est d'âge moyen, avec 58,12 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 16,5 % de personnes âgées de 15-24 ans. Le choix des ménages challandais, constitués le plus souvent d'une famille, se dirige plutôt vers la résidence principale. De surcroît, les personnes qui résident sur la ville sont 65 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Challans ?

Plusieurs facteurs jouent sur l'estimation d'un logement : l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'orientation. Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements forment une minorité des propositions, puisqu'ils représentent 19,51 % des biens. On y trouve globalement des 4 pièces.

44 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 2 pièces représentant 45 appartements, et les 3 pièces 27 appartements.

Les données du marché immobilier challandais

De 2018 à 2020, on a perçu une baisse des prix de l'immobilier de -1,52 % à Challans. Actuellement, le prix moyen au m² s'affiche à 2 078 ? pour les appartements et à 2 066 ? pour les maisons. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 680 ?/m² pour les appartements vendus dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 49,2 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les agents immobiliers du secteur pour estimer de façon juste et fiable votre bien immobilier destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Challans

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2049 €	Prix moyen2277 €	Prix max.2504 €	Evol. 3 derniers mois+2.8 %
	Prix Maison	Prix min.2037 €	Prix moyen2264 €	Prix max.2490 €	Evol. 3 derniers mois+3.8 %
	Prix Terrain	Prix min.110 €	Prix max.123 €	Prix moyen135 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Challans

Mars 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Challans

Janvier 2013 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Challans

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Jean-de-Monts	2856 €	2551 €
Saint-Hilaire-de-Riez	2375 €	2797 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	3557 €	3009 €
Notre-Dame-de-Monts	2628 €	2662 €
Bretignolles-sur-Mer	3008 €	2996 €
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu	1533 €	1838 €

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