Prix de l'immobilier à Dolus-d'Oléron : une analyse

Pour les projets immo à Dolus-d'Oléron, nous avons rassemblé ces renseignements sur l'offre locale pour vous assister dans vos démarches.

Dolusiens : en savoir plus sur eux ?

La population de Dolus-d'Oléron est d'âge moyen, avec 59,47 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 13,21 % de personnes âgées de 15-24 ans. L'ensemble des foyers est formé en majeure partie de résidences secondaires. Par ailleurs, les habitants de ce bourg ont décidé, à 72 %, de devenir propriétaires.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Dolus-d'Oléron ?

Un bien immobilier est estimé à partir de différents facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation, le quartier et l'état général. Toutes catégories de logements sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements représentent une minorité des offres, car ils représentent 6,07 % des biens. On y trouve généralement des 4 pièces.

50 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 1 à 2 pièces.

Quelques informations sur le marché immobilier de Dolus-d'Oléron

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Dolus-d'Oléron a évolué, et on remarque une hausse des prix de 10,72 %. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 3 153 ? du m² pour les appartements et à 3 057 ? pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine présentent un prix moyen de 2 535 ?/m². À une distance de 128,5 km de Dolus-d'Oléron, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise d'agents immobiliers des environs, qui mettront en lien leur expérience avec la base de données des logements vendus, afin de déterminer le montant précis et sûr à votre maison ou votre appartement.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Dolus-d-Oleron

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3077 €	Prix moyen3419 €	Prix max.3760 €	Evol. 3 derniers mois+3.1 %
	Prix Maison	Prix min.2592 €	Prix moyen2881 €	Prix max.3169 €	Evol. 3 derniers mois-4.2 %
	Prix Terrain	Prix min.268 €	Prix max.298 €	Prix moyen327 €	Evol. 3 derniers mois+2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Dolus-d-Oleron

Janvier 2012 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Dolus-d-Oleron

Décembre 2013 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Dolus-d-Oleron

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Charente maritime

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Pierre-d-Oleron	3226 €	2729 €
Le-Chateau-d-Oleron	2474 €	2573 €
Saint-Trojan-les-Bains	3412 €	2984 €
Saint-Georges-d-Oleron	2787 €	2875 €
Marennes	1536 €	1840 €
Fouras	3507 €	3491 €
La-Tremblade	3586 €	2545 €
Ronce-les-Bains	3423 €	5061 €
Rochefort	1877 €	1904 €
Châtelaillon-Plage	4683 €	3197 €

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