Combien coûtent les maisons et les appartements à émerainville ?

Si vous avez des projets immo à émerainville, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les citoyens d'émerainville ?

À émerainville, les 25-54 ans forment une majorité de la population, avec 62,72 % et seulement 17,69 % de 15-24 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui sont 67 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à émerainville ?

L'état général, la configuration, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que le quartier sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un bien à vendre. Une majeure partie de 3 pièces constitue le logement emerainvillois. Par ailleurs, on trouve à émerainville un nombre presque égal de maisons (49,19 %) et d'appartements (50,81 %).

34 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 3 à 4 pièces.

Les chiffres de l'immobilier emerainvillois

Entre 2018 et 2020, les propriétés vendues à émerainville ont connu une baisse des prix estimée à -3,02 %. 3 330 ? pour un appartement et 3 122 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Notez qu'à 12,7 km, on retrouve la grande ville de Montreuil, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers des environs, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner une valeur juste et sûre à votre bien immobilier destiné à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Émerainville

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3112 €	Prix moyen3458 €	Prix max.3803 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2580 €	Prix moyen2867 €	Prix max.3153 €	Evol. 3 derniers mois-4.8 %
	Prix Terrain	Prix min.412 €	Prix max.458 €	Prix moyen503 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Émerainville

Mai 2015 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Émerainville

Octobre 2019 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Émerainville

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Lognes	3800 €	3427 €
Le-Plessis-Trévise	3485 €	3657 €
Pontault-Combault	3846 €	2994 €
Noisiel	2808 €	2718 €
Champs-sur-Marne	3590 €	3546 €
Roissy-en-Brie	3354 €	3103 €
La-Queue-en-Brie	3917 €	3125 €
Collégien	3678 €	3329 €
Noisy-le-Grand	3916 €	3760 €
Torcy	3243 €	2896 €

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