Prix de l'immobilier à Grabels : une étude

Si vous comptez vous lancer dans un projet immo à Grabels, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses recherches.

Quelques renseignements spécifiques sur les citoyens de Grabels (âge, propriétaire ou locataire...)

La population grabéloise est d'âge moyen, avec 65,36 % des habitants âgés de 25-54 ans et 15,38 % de 55-64 ans. Les résidents de la ville de Grabels sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Grabels (51,41 % pour les premiers et 46,57 % pour les seconds).

Maisons ou appartements : présentation du logement grabélois

L'estimation d'un logement suppose l'analyse de différents critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ou bien l'orientation. Le prix le plus important pratiqué à Grabels en 2019 a concerné un bien à Rue Du Grand Champ, vendu à 3 959 ? du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai succès, incluant 50 % des transactions effectuées en 2019.

Les chiffres de l'immobilier grabélois

Une hausse des prix d'environ 19,75 % a affecté le marché immobilier de Grabels entre 2018 et 2020. En ce moment, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 797 ?, et une maison à 2 947 ?. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 ?/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Si vous souhaitez bénéficier d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 7,3 km se trouve la grande ville de Montpellier.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Grabels

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2529 €	Prix moyen2811 €	Prix max.3092 €	Evol. 3 derniers mois-4.9 %
	Prix Maison	Prix min.2916 €	Prix moyen3240 €	Prix max.3564 €	Evol. 3 derniers mois+5.8 %
	Prix Terrain	Prix min.227 €	Prix max.253 €	Prix moyen278 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Grabels

2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Grabels

Août 2010 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Grabels

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Juvignac	3300 €	3069 €
Saint-Georges-d-Orques	2415 €	2870 €
Saint-Gély-du-Fesc	3771 €	3589 €
Montferrier-sur-Lez	3334 €	3334 €
Murviel-lès-Montpellier	2767 €	3166 €
Saint-Clément-de-Rivière	3635 €	3491 €
Lavérune	3016 €	2794 €
Montarnaud	2866 €	2647 €
Pignan	2784 €	2650 €
Clapiers	3822 €	3548 €

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