Prix de l'immobilier à Guérande : une étude

Vous voudriez investir dans la pierre à Guérande ? Pour vous aider à planifier votre projet, voici divers renseignements utiles en ce qui concerne les prix.

Guérandais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers majoritaires de la petite ville...

La population de Guérande est d'âge moyen, avec 57,54 % de 25-54 ans et seulement 17,17 % de 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils représentent 71 % du parc.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Guérande ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents facteurs : l'orientation, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 40 % des transactions.

Quelle tendance à Guérande dans les prix immobiliers ?

Une baisse des prix de l'ordre de -7,5 % a affecté le marché de l'immobilier de Guérande entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 759 ? du m² pour les appartements et à 2 612 ? pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente dans les Pays de la Loire est de 1 680 ?/m². Notez qu'à 66,4 km, on trouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Guérande

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2665 €	Prix moyen2962 €	Prix max.3258 €	Evol. 3 derniers mois+2.7 %
	Prix Maison	Prix min.2262 €	Prix moyen2514 €	Prix max.2765 €	Evol. 3 derniers mois-5.8 %
	Prix Terrain	Prix min.208 €	Prix max.232 €	Prix moyen255 €	Evol. 3 derniers mois+0.9 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Guérande

Mai 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Guérande

Décembre 2010 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Guérande

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Loire Atlantique

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Batz-sur-Mer	3816 €	3129 €
La-Turballe	3709 €	2745 €
La-Baule-Escoublac	5290 €	3722 €
Le-Pouliguen	3662 €	3798 €
Le-Croisic	3549 €	3013 €
Saint-André-des-Eaux	2706 €	2532 €
Piriac-sur-Mer	2896 €	3270 €
Pornichet	5085 €	3738 €
Saint-Nazaire	2419 €	2385 €
Saint-Marc-sur-Mer	3359 €	6237 €

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FROGER Pascal

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