Prix immobiliers au Pin : une analyse

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un logement au Pin, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Qui sont les habitants du Pin ?

La population du Pin est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (62,83 %), alors que seulement 17,3 % de la population a 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers pinois sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale. De surcroît, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils représentent 84 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants au Pin ?

L'estimation d'un bien suppose l'étude de différents critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration ainsi que le quartier. La grande gagnante du prix le plus élevé est Chemin De La Croix, avec 3 804 ? du m². Par contre, les montants concernant les biens de Rue De Verdun sont de l'ordre de 2 903 ? du m².

Les ventes d'appartements de 2 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 80 % des transactions.

Marché immobilier pinois : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, les propriétés du Pin présentent une hausse des prix de 3,24 %. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 221 ?, tandis que celui des maisons est de 3 307 ?. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 ?/m² en Île-de-France. Notez qu'à 14,3 km, on trouve la grande ville de Montreuil, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 au Pin

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3129 €	Prix moyen3477 €	Prix max.3824 €	Evol. 3 derniers mois+3.9 %
	Prix Maison	Prix min.2581 €	Prix moyen2868 €	Prix max.3154 €	Evol. 3 derniers mois-1 %
	Prix Terrain	Prix min.66 €	Prix max.74 €	Prix moyen81 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier au Pin

Avril 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains au Pin

Août 2019 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches du Pin

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villevaudé	4522 €	2860 €
Courtry	3295 €	2863 €
Brou-sur-Chantereine	2568 €	2857 €
Villeparisis	3173 €	2868 €
Coubron	2569 €	2683 €
Vaujours	3335 €	3346 €
Chelles	3033 €	2958 €
Montfermeil	3085 €	2654 €
Claye-Souilly	3775 €	3024 €
Vaires-sur-Marne	2964 €	3489 €

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