Tarifs de l'immobilier aux Herbiers : combien coûtent les maisons et les appartements ?

Vous voulez investir dans la pierre aux Herbiers ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

Quelques renseignements spécifiques sur les citoyens des Herbiers (âge, propriétaire ou locataire...)

La population des Herbiers est d'âge moyen, avec 60,62 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 17,67 % de la population de 15-24 ans. Dans leur majeure partie, les foyers herbretais sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale. En outre, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les habitants de cette petite ville, puisqu'ils représentent 68 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants aux Herbiers ?

L'estimation d'un bien suppose l'analyse de différents critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. Les maisons sont une majorité du bâti, soit 84,6 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 15,4 %.

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 39 % des transactions effectuées en 2019.

Marché immobilier herbretais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier subit, aux Herbiers, une baisse des prix d'environ -10,71 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 1 735 ?/m² pour les maisons et 2 603 ? pour les appartements. Les prix moyens appliqués dans les Pays de la Loire sur le marché de l'appartement sont de 1 680 ?/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 56,8 km se trouve la grande ville de Nantes.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus fiable possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 aux Herbiers

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2218 €	Prix moyen2465 €	Prix max.2711 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.1502 €	Prix moyen1669 €	Prix max.1835 €	Evol. 3 derniers mois+3 %
	Prix Terrain	Prix min.180 €	Prix max.201 €	Prix moyen221 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Herbiers

2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains aux Herbiers

Juin 2015 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Herbiers

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chantonnay	1463 €	1284 €
Cholet	1364 €	1684 €
Montaigu	2372 €	1693 €

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