Le marché de l'immobilier de Maisons-Alfort et ses prix

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Maisons-Alfort ? Voici des renseignements pour vous aider à réfléchir au sujet de votre projet.

En apprendre plus sur les Maisonnais

La population de Maisons-Alfort est d'âge moyen, avec 64,79 % de 25-54 ans et seulement 15,94 % de 55-64 ans. Les Maisonnais habitent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, la plus grande part du parc immobilier de cette ville est occupée par des locataires, qui sont 55 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : présentation du logement maisonnais

La présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration, l'état général ou bien l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. Le prix le plus important pratiqué à Maisons-Alfort en 2019 a concerné un bien situé à Impasse Ricois, vendu à 11 688 ? du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 34 % des actes de vente.

Immobilier à Maisons-Alfort : conjoncture du marché maisonnais

Le marché immobilier subit, à Maisons-Alfort, une hausse des prix d'environ 6,84 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 6 724 ? du m² pour les maisons et 5 208 ? pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus en Île-de-France est de 5 105 ?/m². Notez qu'à 6,4 km, on retrouve la grande ville de Montreuil, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur juste et sûre au logement que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Maisons-Alfort

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4875 €	Prix moyen5417 €	Prix max.5958 €	Evol. 3 derniers mois-3.8 %
	Prix Maison	Prix min.4700 €	Prix moyen5223 €	Prix max.5745 €	Evol. 3 derniers mois-4.9 %
	Prix Terrain	Prix min.1205 €	Prix max.1339 €	Prix moyen1472 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Maisons-Alfort

2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Maisons-Alfort

Juin 2016 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Maisons-Alfort

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val dans Marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Alfortville	5254 €	4525 €
Paris-Arrondissement-12	9545 €	3060 €
Créteil	3752 €	3798 €
Joinville-le-Pont	5552 €	5122 €
Ivry-sur-Seine	5147 €	5373 €
Saint-Maur-des-Fossés	5376 €	5385 €
Paris-Arrondissement-20	8898 €	3603 €
Vitry-sur-Seine	3820 €	3973 €
Vincennes	8794 €	8231 €
Nogent-sur-Marne	6020 €	5703 €

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