Les tarifs de l'immobilier à Nérac

Pour les projets immobiliers à Nérac, nous avons rassemblé ces renseignements sur le marché local pour vous assister dans vos démarches.

Habitants de Nérac : qui sont-ils ?

La population de Nérac est d'âge moyen, avec 57,14 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,47 % de la population a 15-24 ans. La plupart des ménages néracais sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, le choix d'être propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils constituent 61 % du parc.

Maisons ou appartements : découvrez-en davantage sur le logement néracais

Le quartier, l'orientation, la configuration, l'état général ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces.

On note une forte tendance à l'achat d'appartements de 1 à 2 pièces, qui ont constitué 41 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Les chiffres du marché immobilier néracais

Le marché de l'immobilier subit, à Nérac, une baisse des prix d'approximativement -17,09 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 1 353 ? du m² pour les appartements et à 1 225 ? pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 ?/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. Si vous désirez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 105,5 km se trouve la grande ville de Toulouse.

Si vous voulez obtenir l'estimation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez contacter un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Nérac

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1030 €	Prix moyen1145 €	Prix max.1259 €	Evol. 3 derniers mois+7.6 %
	Prix Maison	Prix min.1318 €	Prix moyen1465 €	Prix max.1611 €	Evol. 3 derniers mois+9.5 %
	Prix Terrain	Prix min.19 €	Prix max.22 €	Prix moyen24 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Nérac

Décembre 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Nérac

Février 2013 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Nérac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Lot et Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Condom	980 €	1220 €
Le-Passage	1280 €	1532 €
Agen	1421 €	1629 €
Tonneins	1022 €	1163 €
Casteljaloux	1387 €	1556 €

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