Le marché de l'immobilier de Saint-Chinian et ses prix

Vous voudriez investir dans la pierre à Saint-Chinian ? Pour vous aider à organiser votre projet, voici différentes informations utiles en ce qui concerne les prix.

Qui sont les Saint-Chinianais

La population de Saint-Chinian est d'âge moyen, avec 53,42 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 15,67 % de la population de 15-24 ans. Les foyers Saint-Chinianais sont, de façon générale, constitués d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 5 pièces. Par ailleurs, les habitants de cette commune ont décidé, à 71 %, de devenir propriétaires.

Maisons ou appartements : présentation du logement saint-chinianais

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'orientation, le quartier ainsi que l'état général. Le marché immobilier propose une majorité de maisons (86,5 %), alors que les appartements représentent 13,5 % du bâti.

Concernant les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. Au cours de l'année 2019, 50 % des ventes ont été faites pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Quelle tendance à Saint-Chinian dans les prix immobiliers ?

Une hausse des prix de l'immobilier de 8 % a été mesurée à Saint-Chinian entre 2018 et 2020. 1 242 ? pour un appartement et 1 094 ? pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier des environs. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 ?/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Notez qu'à 78,4 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Chinian

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.963 €	Prix moyen1070 €	Prix max.1177 €	Evol. 3 derniers mois-5.2 %
	Prix Maison	Prix min.1329 €	Prix moyen1477 €	Prix max.1624 €	Evol. 3 derniers mois+5.7 %
	Prix Terrain	Prix min.102 €	Prix max.114 €	Prix moyen125 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Chinian

Août 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Chinian

2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Chinian

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Puisserguier	1082 €	1514 €
Cazouls-lès-Béziers	1173 €	1631 €
Saint-Pons-de-Thomières	974 €	928 €
Thézan-lès-Béziers	905 €	1436 €
Maraussan	1655 €	1938 €
SALLELES-D-AUDE	1161 €	1788 €
Colombiers	2621 €	2069 €
Lamalou-les-Bains	1878 €	1964 €
Coursan	1331 €	1496 €

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