Prix immobiliers à Saint-Gaudens : à combien reviennent les appartements et les maisons ?

À l'occasion de votre recherche pour votre acquisition immo à Saint-Gaudens, voici quelques informations intéressantes.

Saint-Gaudinois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

La population de Saint-Gaudens est d'âge moyen, avec 56,97 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 20,84 % de 15-24 ans. Les Saint-Gaudinois habitent plutôt dans une résidence principale de 3 ou 4 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, avec respectivement 48,43 % contre 47,24 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Saint-Gaudens.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Saint-Gaudens ?

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs facteurs : la configuration, l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien le quartier. 271 ? du m² est le prix pratiqué dans Rue Jean Pegot, alors que c'est Rue Du Docteur Schweitzer qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 1 910 ? du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 36 % des actes de vente.

Les chiffres du marché de l'immobilier saint-gaudinois

On note, entre 2018 et 2020, une hausse du prix des propriétés de Saint-Gaudens qui affiche 13,5 %. Le marché actuel propose 1 200 ?/m² pour les maisons et 884 ? pour les appartements. Il faut savoir que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 192 ?/m². Notez qu'à 77,7 km, on retrouve la grande ville de Toulouse, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre bien immobilier destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un professionnel de l'immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Gaudens

Avril 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.899 €	Prix moyen999 €	Prix max.1098 €	Evol. 3 derniers mois-7.1 %
	Prix Maison	Prix min.1152 €	Prix moyen1280 €	Prix max.1408 €	Evol. 3 derniers mois+2.9 %
	Prix Terrain	Prix min.47 €	Prix max.53 €	Prix moyen58 €	Evol. 3 derniers mois+2.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gaudens

Novembre 2010 à Avril 2025

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Gaudens

Janvier 2012 à Avril 2025

6

Informations locales

Source INSEE Avril 2025

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Gaudens

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Montréjeau	727 €	980 €
Salies-du-Salat	653 €	1352 €
Lannemezan	981 €	1300 €

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