À combien reviennent les maisons et les appartements à Velaux ?

Les renseignements qui suivent sur le marché immobilier de Velaux sont destinés à vous aider dans vos démarches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

Qui sont les citoyens de Velaux ?

La population de Velaux est d'âge moyen, avec 61,2 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,7 % de la population a 15-24 ans. Le choix des foyers velauxiens, composés le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 4 ou 5 pièces. De plus, au niveau des logements de la petite ville, 76 % sont occupés par des propriétaires.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Velaux ?

L'état général, le quartier, la configuration, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont les arguments qui permettent d'estimer la valeur d'un logement à vendre. L'acquéreur y retrouvera une majorité de maisons, alors que la part d'appartements est minoritaire (15,63 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

En 2019, les appartements de 3 pièces ont trouvé acheteur dans 66 % des ventes.

Immobilier à Velaux : conjoncture du marché velauxien

Les prix de l'immobilier de Velaux connaissent, de 2018 à 2020, une baisse de -11,21 %. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 3 828 ?, tandis que celui des maisons est de 3 692 ?. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 3 899 ?/m². À partir de Velaux, vous pourrez vous rendre dans la grande ville d'Aix-en-Provence, située à une distance de 12 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise d'agents immobiliers locaux, qui mettront en lien leur expérience avec la base de données des logements vendus, pour connaître le montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Velaux

Septembre 2024

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2945 €	Prix moyen3273 €	Prix max.3600 €	Evol. 3 derniers mois+5.8 %
	Prix Maison	Prix min.3176 €	Prix moyen3529 €	Prix max.3881 €	Evol. 3 derniers mois-3.2 %
	Prix Terrain	Prix min.196 €	Prix max.218 €	Prix moyen239 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Velaux

Août 2010 à Septembre 2024

3

évolution du prix au m2 des terrains à Velaux

Avril 2012 à Septembre 2024

6

Informations locales

Source INSEE Septembre 2024

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Velaux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Bouches du Rhône

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ventabren	3423 €	4013 €
Rognac	2815 €	3137 €
La-Fare-les-Oliviers	3734 €	3426 €
Éguilles	3962 €	4305 €
Vitrolles	2845 €	3150 €
Berre-l-Etang	2461 €	3118 €
Lançon-Provence	3228 €	3007 €
Les-MilLes	3918 €	4102 €
Saint-Cannat	3904 €	3075 €

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